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Casa en venta en 9 de Julio
Casa en venta
USD 78.000
= $ 120,3 M
Cuota UVA desde $ 683.463/mes · ingresos $ 2,7 M

Casa en venta en 9 de Julio

Casa en venta

Frondizi 300, Sunchales · 9 de Julio, Sunchales, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en 9 de Julio, USD 78.000 (comparada contra 24 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 80.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
24
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 582
Mediana m²
141 m²
Comparar con 24 propiedades similares
en 9 de Julio

Descripcion

NUEVO INGRESO PROPIEDAD EN VENTA ¿Si tu idea es invertir en una propiedad para rentabilidad o incluso para uso propio y que esa casa este habitable? !Esta opción es para vos¡ APTA CRÉDITO HIPOTECARIO Compuesta de: -2 habitaciones -baño -Cocina -Comedor -Lavadero -Galería -Garaje -Depósito -Patio amplio cerrado. Servicios: Energía eléctrica, Agua Potable, Gas Natural Domicilio: Frondizi Nº362-Sunchales-SF Del Lago Servicios Inmobiliarios-Nicolás Demaria-Corredor Inmobiliario-Mat Nº420-CCI-SF. Cel Ventas: 4075 Tel.29-Alem Nro1258-Sunchales-SF

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.071
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.265
Sellos y tasas~1.25%
USD 975
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 683.463/mes

Necesitas ingresos por $ 2.733.853/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en 9 de Julio

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 78.000

El precio mediano de las casas en venta en 9 de Julio es USD 80.000, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Frondizi 300, Sunchales, 9 de Julio, Sunchales, Santa Fe

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