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Casa en venta en 9 de Julio
Casa en venta
USD 65.000
= $ 100,3 M
Cuota UVA desde $ 569.553/mes · ingresos $ 2,3 M

Casa en venta en 9 de Julio

Casa en venta

Lainez 1100, Sunchales · 9 de Julio, Sunchales, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en 9 de Julio, USD 65.000 (comparada contra 24 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,8% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
24
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 582
Mediana m²
141 m²
Comparar con 24 propiedades similares
en 9 de Julio

Descripcion

Casa en venta sobre esquina, ubicada en una de las calles más concurridas y estratégicas de la ciudad. Una propiedad funcional, cómoda y lista para habitar, con excelentes posibilidades de ampliación para quienes buscan proyectar un futuro. Cuenta con un patio totalmente cerrado y pileta, ideales para disfrutar en familia con privacidad y seguridad. Dispone de servicios de agua potable, energía eléctrica y pavimento, garantizando confort y accesibilidad. Superficie del terreno: 271 m² Superficie cubierta: 102 m² Una oportunidad ideal para invertir, desarrollar un proyecto propio o convertirla en tu próxima casa. Del Lago Servicios Inmobiliarios Nicolás Demaria – Corredor Inmobiliario – Mat. Nº420 – CCI SF Ventas: 4075 Teléfono: 29 Alem 1258 – Sunchales – Santa Fe REFLEJO DE TRANSPARENCIA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.060
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.888
Sellos y tasas~1.25%
USD 812
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 569.553/mes

Necesitas ingresos por $ 2.278.210/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en 9 de Julio

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de las casas en venta en 9 de Julio es USD 80.000, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Lainez 1100, Sunchales, 9 de Julio, Sunchales, Santa Fe

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