Casa en venta en 9 de Julio
Casa en venta
USD 40.000

Casa en venta en 9 de Julio

Casa en venta

Crespo 600 · 9 de Julio, Sunchales, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en 9 de Julio, USD 40.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 54,9% por debajo de la mediana del set (USD 88.750): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
16
Mediana precio
USD 88.750
Mediana precio/m²
USD 592
Mediana m²
144 m²
Comparar con 16 propiedades similares
en 9 de Julio

Descripcion

Casa en venta construida sobre lote de 356 m² – Excelente oportunidad Se ofrece a la venta una vivienda edificada sobre un terreno de 356 m², con 10 metros de frente y 35.69 metros de fondo, ideal para quienes buscan una propiedad con buen espacio exterior y una estructura funcional. La casa cuenta con 127 m² construidos, distribuida de manera cómoda y práctica: -2 habitaciones -Baño completo -Cocina -Comedor -Galería -Garaje Amplio patio, perfecto para futuras ampliaciones, áreas verdes o espacios recreativos. La propiedad dispone de servicios de agua potable y energía eléctrica, ya conectados. Una opción muy atractiva para quienes buscan una casa para invertir, con un terreno amplio y un potencial excelente para seguir desarrollando.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 43.114
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.162
Sellos y tasas~1.25%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 350.857/mes

Necesitas ingresos por $ 1.403.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 13 en la zona
Despensa Marimar · Lainez 9142 min · 153 m
Supermercado Giro · Lainez6 min · 392 m
Kiosco · Pelegrini8 min · 512 m
Educacion · 14 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 709 · secundaria · publica7 min · 427 m
ESCUELA ESPECIAL PART. INC. NRO 1281 CANDI · especial · privada9 min · 555 m
ESCUELA NRO 6169 GENERAL MANUEL NICOLAS SAVIO · primaria · publica9 min · 585 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza 9 de Julio9 min · 566 m
Parque Renacer9 min · 571 m
Plazoleta Raul Alfonsin13 min · 831 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 2 ENA RICHIGER - BARRIO 9 DE JULIO · centro de salud · publico9 min · 604 m
CLINICA SUNCHALES · hospital/clinica · privado14 min · 885 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Crespo 600, 9 de Julio, Sunchales, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en 9 de Julio

Busquedas relacionadas