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Casa en venta en 9 de Julio
Casa en venta
Crespo 600, Sunchales · 9 de Julio, Sunchales, Santa Fe
Casa en 9 de Julio, USD 40.000 (comparada contra 24 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 50,0% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 24
- Mediana precio
- USD 80.000
- Mediana precio/m²
- USD 582
- Mediana m²
- 141 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 40.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.162
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.452
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.399.431/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en 9 de Julio
- Mediana del barrio
- USD 80.000
- Avisos relevados
- 26
- Esta propiedad
- USD 40.000
El precio mediano de las casas en venta en 9 de Julio es USD 80.000, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Crespo 600, Sunchales, 9 de Julio, Sunchales, Santa Fe
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