venta
USD 220.000
Casa en Venta en 9 De Julio, Rafaela
9 De Julio · 0 amb · 3 dorm · 256 m2 · hace 55 dias
Casa en venta en 9 de Julio
Casa en venta
LN. Alem 1100 · 9 de Julio, Sunchales, Santa Fe
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 128 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en 9 de Julio, 2 dormitorios, 128 m², USD 40.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 52,9% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 312 contra USD 580 de la mediana (-46,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 85.000
- Mediana precio/m²
- USD 580
- Mediana m²
- 144 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en 9 de Julio
Descripcion
Casa en venta, ubicada en LN Alem 1126, en la ciudad de Sunchales.
Una propiedad con excelente potencial de inversión, ideal para quienes buscan una vivienda funcional con amplios espacios y un lote que permita proyectar futuras ampliaciones.
El terreno posee 15 metros de frente por 26 metros de fondo, sumando un total de 390 m², y una superficie cubierta de 128 m².
La casa cuenta con 2 habitaciones, baño, cocina, comedor, living, depósito y un galpón prefabricado de 7 x 7 metros, perfecto para uso laboral, guardado o desarrollo de actividades complementarias.
Servicios disponibles: agua potable, energía eléctrica y pavimento, garantizando comodidad y accesibilidad.
?Una oportunidad estratégica para quienes buscan invertir en una zona consolidada de la ciudad.
Del Lago Servicios Inmobiliarios
Nicolás Demaria – Corredor Inmobiliario – Mat. Nº420 – CCI SF
4075
29
Alem 1258 – Sunchales – Santa Fe
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 43.114
- Precio del aviso
- USD 40.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.162
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.452
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 350.857/mes
Necesitas ingresos por $ 1.403.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
LN. Alem 1100, 9 de Julio, Sunchales, Santa Fe
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