Casa en venta

USD 170.000

= $ 263,2 M

Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M

Casa en venta en 9 de Julio

Casa en venta en Sunchales

Louis Pasteur 300 · 9 de Julio, Sunchales, Santa Fe

Publicado hace 2 meses

Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en 9 de Julio, 3 dormitorios, USD 170.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por encima de la mediana del set (USD 160.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 7
Mediana precio: USD 160.000
Mediana precio/m²: USD 859
Mediana m²: 180 m²

Comparar con 7 propiedades similares

3 dorm en 9 de Julio

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 183.233

Precio del aviso: USD 170.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 4.937
Sellos y tasas~1.25%: USD 2.125
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.495.200/mes

Necesitas ingresos por $ 5.980.801/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Louis Pasteur 300, 9 de Julio, Sunchales, Santa Fe

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