venta
USD 220.000
Casa en Venta en 9 De Julio, Rafaela
9 De Julio · 0 amb · 3 dorm · 256 m2 · hace 52 dias
Casa en venta en 9 de Julio · 7 ambientes
Estanislao Zeballos al 900
Estanislao Zeballos 900 · 9 de Julio, Sunchales, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en 9 de Julio, 7 ambientes, 180 m², USD 180.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 71,4% por encima de la mediana del set (USD 105.002). El m² sale USD 1.000 contra USD 525 de la mediana (+90,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 105.003
- Mediana precio/m²
- USD 525
- Mediana m²
- 179 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en 9 de Julio
Descripcion
¡AMPLIO INMUEBLE EN PLENO CENTRO! Todos los servicios.
Superficie total: 430 M2
• Cubiertos: 180 M2.
Compuesto de: Estar, comedor, cocina, tres dormitorios, dos baños, sala de estudio/escritorio, lavadero, patio de luz, galería cerrada, garaje doble, pieza de depósito y patio con pileta.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 194.011
- Precio del aviso
- USD 180.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 5.227
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.578.654/mes
Necesitas ingresos por $ 6.314.616/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Estanislao Zeballos 900, 9 de Julio, Sunchales, Santa Fe
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