venta
USD 220.000
Casa en Venta en 9 De Julio, Rafaela
9 De Julio · 0 amb · 3 dorm · 256 m2 · hace 53 dias
Casa en venta en 9 de Julio · 6 ambientes
Islas Malvinas al 900
Islas Malvinas 900 · 9 de Julio, Sunchales, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Sunchales, 6 ambientes, 200 m², USD 210.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 35,5% por encima de la mediana del set (USD 155.000). El m² sale USD 1.050 contra USD 837 de la mediana (+25,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 10
- Mediana precio
- USD 155.000
- Mediana precio/m²
- USD 837
- Mediana m²
- 191 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm en 9 de Julio
Descripcion
¡EXCELENTE INMUEBLE!
Compuesto de: estar-comedor, cocina, lavadero, ante baño, baño, tres dormitorios, garaje, galería y patio con pileta.
Medidas del lote: 10 x 36.70 M
• Superficie Total: 367 m2
• Cubiertos 200 m2
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 226.346
- Precio del aviso
- USD 210.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 6.098
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.625
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.623
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.847.012/mes
Necesitas ingresos por $ 7.388.048/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Islas Malvinas 900, 9 de Julio, Sunchales, Santa Fe
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