venta
USD 220.000
Casa en Venta en 9 De Julio, Rafaela
9 De Julio · 0 amb · 3 dorm · 256 m2 · hace 88 dias
Casa en venta en 9 de Julio · 3 ambientes
Casa en Venta de 1 Dormitorio
126, Brasil, 9 de Julio, Sunchales, Municipio de Sunchales, Departamento Castellanos, Santa Fe, S2322, Argentina · 9 de Julio, Sunchales, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en 9 de Julio, 3 ambientes, 100 m², USD 80.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 8,6% desde el 14/09/2026 (de USD 87.500 a USD 80.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Vivienda ubicada en barrio 30 de Octubre, calle Brasil a 1 cuadra y media de Bv.
Lehmann.
Ubicación estratégica, con rápido acceso al centro de la ciudad y cercanía a gimnasios, kioscos, supermercados y establecimientos educativos, lo que la convierte en una opción ideal tanto para vivienda permanente como para inversión.
Compuesta por 1 dormitorio, estar-comedor, cocina separada, baño completo, galería techada al frente, lavadero y patio seco.
Todos los servicios conectados.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 86.227
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.323
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 703.805/mes
Necesitas ingresos por $ 2.815.222/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-8.6% total
- 14 de sept de 2026USD 87.500 → USD 80.000-8.57%
Ubicacion
126, Brasil, 9 de Julio, Sunchales, Municipio de Sunchales, Departamento Castellanos, Santa Fe, S2322, Argentina, 9 de Julio, Sunchales, Santa Fe
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