venta
USD 250.000
Local en Venta en Soldini, Rosario
Soldini · 250 m2 · hace 59 dias
Local en venta en Soldini
Local en Soldini, excelente ubicación
Alte. Brown Esq. Ecuador · Soldini, Soldini, Santa Fe
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 267 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Soldini, 267 m² cubiertos, USD 92.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 63,2% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 345 contra USD 1.000 de la mediana (-65,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 250.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.000
- Mediana m²
- 250 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Soldini
Descripcion
Salón con piso de mosaicos, paredes revocadas, techo de chapas montadas sobre una estructura de caños estructural con cielo raso de machimbre. A continuación presenta un hall de ingreso desde el cual se accede al baño de damas y al de caballeros, a la cocina-comedor y 3 habitaciones.
Superficie cubierta aprox: 240m2.
Las medidas y superficies son aproximadas.
Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Furigo Negocios Inmobiliarios.
No es permitida su utilización comercial.
FURIGO Negocios Inmobiliarios para vidas en movimiento!
Pablo C.
Furigo
Mat. 0334 COCIR
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 99.162
- Precio del aviso
- USD 92.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.672
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.340
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 806.972/mes
Necesitas ingresos por $ 3.227.889/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: cable hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Alte. Brown Esq. Ecuador, Soldini, Soldini, Santa Fe
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