Galpon en venta en Soldini
Galpon en venta
USD 150.000

Galpon en venta en Soldini

Santiago Del Estero - Nave Logística 275 m2

SANTIAGO DEL ESTERO S/N · Soldini, Soldini, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
275 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Soldini, 275 m² cubiertos, USD 150.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 150.000). El m² sale USD 545 contra USD 545 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 545
Mediana m²
275 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Soldini

Descripcion

Galpón Industrial en VENTA ubicado en una zona estratégica del sudoeste del Gran Rosario, con excelente conectividad hacia las Rutas Nacionales 14 y 33, y a tan solo 11 kilómetros de la ciudad de Rosario. Su emplazamiento, conurbado con la ciudad de Pérez, lo convierte en una excelente alternativa para empresas que buscan desarrollar actividades industriales, logísticas o de almacenamiento con rápidos accesos a los principales corredores de transporte de la región. La propiedad cuenta con una superficie cubierta de 275 m² y se encuentra preparada para múltiples usos operativos, ofreciendo una estructura sólida y funcional lista para comenzar a trabajar. Características principales: • Superficie cubierta: 275 m². • Acceso apto para camiones. • Techo a dos aguas de chapa. • Estructura metálica de hierro tipo C. • Chapas traslúcidas que brindan excelente iluminación natural. • Piso de hormigón de alta resistencia apto para tránsito pesado. • Amplio portón corredizo de 5,50 metros de ancho por 4 metros de altura. • Puerta de escape independiente para mayor seguridad. Servicios: • Energía eléctrica trifásica. • Agua mediante bomba sumergible. Ubicación estratégica: • Sudoeste del Gran Rosario. • Conurbado con la ciudad de Pérez. • A 11 kilómetros de Rosario. • Rápido acceso a Ruta Nacional 14. • Rápido acceso a Ruta Nacional 33. • Excelente conectividad para operaciones industriales y logísticas. Ideal para industrias, depósitos, talleres, centros de distribución o empresas que requieran una propiedad funcional con excelentes accesos y servicios disponibles. ¿Te interesaría recibir más información o coordinar una visita? Contactanos. • KP555062 • KPT082015 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 161.676
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.356
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.304.383/mes

Necesitas ingresos por $ 5.217.531/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

SANTIAGO DEL ESTERO S/N, Soldini, Soldini, Santa Fe

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