Galpon en venta en Soldini
Galpon en venta
USD 1.200.000

Galpon en venta en Soldini

Galpón + oficina. Importante predio comercial e industrial.

Estanislao Lopez 2082 · Soldini, Soldini, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.284 m²
Sup. total
4.212 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Soldini, 1284 m² cubiertos, USD 1.200.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,8% por debajo de la mediana del set (USD 2.300.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 935 contra USD 1.917 de la mediana (-51,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 2.300.000
Mediana precio/m²
USD 1.917
Mediana m²
1200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Soldini

Descripcion

AREA COMERCIAL Y CORPORATIVA Amplio salón multifuncional ideal para oficinas, showrom, centro de atención al público o espacios corporativos. Su planta abierta y modular ofrece gran versatilidad de uso, Posee un sistema de climatización central dividido en 3 zonas que garantiza confort durante todo el año. OFICINAS PRIVADAS Espacios independientes diseñados para brindar privacidad y comodidad, ideales para áreas gerenciales, administrativas o sala de reuniones. SECTOR DE SERVICIOS Y COMODIDADES La propiedad cuenta con cocina equipada y sanitarios de uso exclusivo. SECTOR LOGISTICA Y ALMACENAMIENTO Galpón cubierto de 1023 m2 con piso de hormigón de alta resistencia y portón de gran altura, apto para ingreso y maniobra de camiones. SEGURIDAD El inmueble dispone de sistema cerrado de cámaras de vigilancia, brindando mayor seguridad y control operativo. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Su frente se encuentra ubicado directo sobre Ruta 14 (máxima visibilidad comercial) y excelente conectividad con Ruta 33 y AO12, un entorno ideal para el ingreso de camiones y transporte pesado. • KP522015 • KPT060910 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.293.408
Precio del aviso
USD 1.200.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 34.848
Sellos y tasas~1.25%
USD 15.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 43.560

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.502.547/mes

Necesitas ingresos por $ 42.010.189/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
ESCUELA NRO 131 FALUCHO · primaria · publica8 min · 511 m
JARDIN DE INFANTES NRO 328 AURORA · inicial · publica8 min · 511 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 444 JULIETA LAVAGGI DE GINOCCHIO · secundaria · publica14 min · 876 m
Salud
SAMCO DE SOLDINI · centro de salud · publico15 min · 965 m
Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Estanislao Lopez 2082, Soldini, Soldini, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Soldini

Busquedas relacionadas

USD 1.200.000
Galpon en venta
WhatsApp