Galpon en venta en Soldini
Galpon en venta
USD 1.200.000

Galpon en venta en Soldini

Galpón + oficina. importante predio comercial e industrial.

Estanislao Lopez 2082 , Soldini · Soldini, Soldini, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.284 m²
Sup. total
4.212 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Soldini, 1284 m² cubiertos, USD 1.200.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,8% por debajo de la mediana del set (USD 2.300.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 935 contra USD 1.917 de la mediana (-51,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 2.300.000
Mediana precio/m²
USD 1.917
Mediana m²
1200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Soldini

Descripcion

AREA COMERCIAL Y CORPORATIVA Amplio salón multifuncional ideal para oficinas, showrom, centro de atención al público o espacios corporativos. Su planta abierta y modular ofrece gran versatilidad de uso, Posee un sistema de climatización central dividido en 3 zonas que garantiza confort durante todo el año. OFICINAS PRIVADAS Espacios independientes diseñados para brindar privacidad y comodidad, ideales para áreas gerenciales, administrativas o sala de reuniones. SECTOR DE SERVICIOS Y COMODIDADES La propiedad cuenta con cocina equipada y sanitarios de uso exclusivo. SECTOR LOGISTICA Y ALMACENAMIENTO Galpón cubierto de 1023 m2 con piso de hormigón de alta resistencia y portón de gran altura, apto para ingreso y maniobra de camiones. SEGURIDAD El inmueble dispone de sistema cerrado de cámaras de vigilancia, brindando mayor seguridad y control operativo. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Su frente se encuentra ubicado directo sobre Ruta 14 (máxima visibilidad comercial) y excelente conectividad con Ruta 33 y AO12, un entorno ideal para el ingreso de camiones y transporte pesado. • KP522015 • KPT060910 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.293.408
Precio del aviso
USD 1.200.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 34.848
Sellos y tasas~1.25%
USD 15.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 43.560

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.470.509/mes

Necesitas ingresos por $ 41.882.034/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
ESCUELA NRO 131 FALUCHO · primaria · publica8 min · 511 m
JARDIN DE INFANTES NRO 328 AURORA · inicial · publica8 min · 511 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 444 JULIETA LAVAGGI DE GINOCCHIO · secundaria · publica14 min · 876 m
Salud
SAMCO DE SOLDINI · centro de salud · publico15 min · 965 m
Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Estanislao Lopez 2082 , Soldini, Soldini, Soldini, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Soldini

Busquedas relacionadas

USD 1.200.000
Galpon en venta
WhatsApp