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Galpon en venta en Soldini
Galpon en venta
USD 250.000
= $ 383,8 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,7 M

Galpon en venta en Soldini

Galpón y casa 2 dormitorios en Soldini

Francisco Parodi 200 · Soldini, Soldini, Santa Fe

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Soldini, 1000 m² cubiertos, USD 250.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 89,1% por debajo de la mediana del set (USD 2.300.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 250 contra USD 1.917 de la mediana (-87,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 2.300.000
Mediana precio/m²
USD 1.917
Mediana m²
1200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Soldini

Descripcion

Propiedad compuesta por dos galpones, uno parabólico, otro a dos aguas y una casa.- El galpón principal, parabólico con piso de HºAº, paredes de 30 cm de espesor e ingresos por ambas calles (Parodi y San Martín).- El galpón secundario, techado a dos aguas con chapas sobre tirantería de madera, contiene el sector para lavadero y engrase y un depósito.- La casa, a refaccionar, cuenta con los ambientes de porch, living-comedor, cocina, 2 dormitorios, baño, lavadero, despensa, asador cubierto, oficina.- Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Furigo Negocios Inmobiliarios. No es permitida su utilización comercial. FURIGO Negocios Inmobiliarios para vidas en movimiento! Pablo C. Furigo Mat. 0334 COCIR

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 269.460
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.260
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.180.220/mes

Necesitas ingresos por $ 8.720.879/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 174 · adultos · publica2 min · 117 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1504 NUEVA GENERACION · inicial/primaria · privada4 min · 233 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 444 JULIETA LAVAGGI DE GINOCCHIO · secundaria · publica4 min · 276 m
Salud
SAMCO DE SOLDINI · centro de salud · publico3 min · 160 m
Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Francisco Parodi 200, Soldini, Soldini, Santa Fe

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