Terreno en venta en Sauce Viejo

Terreno en venta en Sauce Viejo

Venta de Lote Sobre La Ruta 11 con Construccion

Ruta 11 y Presidente Uriburu S/N · Sauce Viejo, Sauce Viejo, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
368 m²

Precio frente a los parecidos de Sauce Viejo

Piden de mas

Pide USD 50.000, un 132% mas que lo normal entre los 24 terrenos parecidos en venta en Sauce Viejo publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 11 y Presidente Uriburu S/N.

132% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 136lo normal · 5976

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 132% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 133% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 21.581
Tamaño normal
420 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
46 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 58
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Natalia Magali Lopez CCI 664 • Contacto: Mercedes Carollo Se vende terreno en esquina sobre Ruta 11 y Presidente Uriburu. Lote en Venta – Ruta 11, Sauce Viejo Oportunidad estratégica de inversión en una de las zonas comerciales con mayor crecimiento y proyección de Sauce Viejo. Ubicado sobre Ruta 11, en esquina, este lote de 368 m² ofrece máxima visibilidad, alto tránsito vehicular y excelente accesibilidad, factores clave para el desarrollo de actividades comerciales. Zona netamente comercial Área de alta demanda y constante expansión Gran exposición y fácil acceso Ideal para múltiples rubros: local comercial, taller, deposito. La ubicación en esquina potencia la presencia de marca y permite una mejor distribución arquitectónica, optimizando metros y frente comercial. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.892 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.892 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 449.024 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.892
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.452
Sellos y tasas~1.25%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 449.024/mes

Necesitas ingresos por $ 1.796.097/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bernardino Rivadavia) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Educacion
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 269 · adultos · publica5 min · 338 m
Espacios verdes
Plaza Bernardino Rivadavia15 min · 992 m
Salud
CENTRO DE SALUD PUESTO SANITARIO AEROPUERTO · centro de salud · publico5 min · 333 m
CENTRO DE SALUD DRA DEBORA FERRANDINI · centro de salud · publico15 min · 943 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Sauce Viejo

El precio de terrenos en Sauce Viejo esta hoy en una mediana de USD 42 por m², un 4,1% menos que en junio de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 86 avisos publicados.

Precios de terrenos en Sauce Viejo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 42/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 86 avisos del segmento publicados en Sauce Viejo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 11 y Presidente Uriburu S/N, Sauce Viejo, Sauce Viejo, Santa Fe

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