Terreno en venta en Jorge Newbery
Terreno en venta
USD 38.500

Terreno en venta en Jorge Newbery

Terreno de 800 m² en Venta en Barrio Jorge Newbery - Sauce Viejo

Av. banderas esq. Rosas · Jorge Newbery, Sauce Viejo, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Jorge Newbery, 800 m², USD 38.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 54,0% por encima de la mediana del set (USD 25.000). El m² de lote sale USD 48 contra USD 29 de la mediana (+67,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 29
Mediana m²
870 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Jorge Newbery

Descripcion

Terreno en venta estratégicamente ubicado en Jorge Newbery, ideal para desarrollo,casaquinta o vivienda permanente. Dispone de una superficie total de 800 m2, con 20 metros de frente sobre Av. Banderas y 40 metros de largo sobre calle Rosas, ofreciendo gran potencial para proyectos residenciales o comerciales. Este terreno se encuentra en una zona en crecimiento, con transporte público. Cercano a comercios, servicios y centros educativos, lo que lo convierte en una excelente opción para inversión o desarrollo a medida. La zona cuenta con un entorno de pura naturaleza tranquilo y seguro, ideal para familias o profesionales que buscan un lugar para construir su hogar o establecer su negocio. Además, se encuentra próximo a parques y espacios verdes, brindando opciones de recreación y esparcimiento al aire libre. Una oportunidad única para adquirir un terreno con gran potencial en una ubicación privilegiada.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.497
Precio del aviso
USD 38.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.118
Sellos y tasas~1.25%
USD 481
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.398

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 336.826/mes

Necesitas ingresos por $ 1.347.302/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. banderas esq. Rosas, Jorge Newbery, Sauce Viejo, Santa Fe

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