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Terreno en venta en Jorge Newbery
Terreno en venta
USD 220.000
= $ 338,5 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,7 M

Terreno en venta en Jorge Newbery

5 Hectáreas en Venta en Sauce Viejo - Ideal Para Lotear

Calle 8 · Jorge Newbery, Sauce Viejo, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Jorge Newbery, 500 m², USD 220.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 633,3% por encima de la mediana del set (USD 30.000). El m² de lote sale USD 440 contra USD 61 de la mediana (+623,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~86,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 61
Mediana m²
493 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Jorge Newbery

Descripcion

Ubicadas entre las calles 8, 9 y 12, estas 5 hectáreas —50.000 m²— son una excelente oportunidad para inversores y desarrolladores que buscan dar forma a su próximo proyecto. Un terreno con potencial para loteo y espacio para pensar en grande. Contactanos para más información y coordiná una visita. Plus Inmobiliaria + Desarrollos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 237.125
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.389
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.922.968/mes

Necesitas ingresos por $ 7.691.870/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA NRO 358 CANONIGO SEVERO ECHAGUE · primaria · publica10 min · 631 m
NUCLEO I - JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 285 MANUEL BELGRANO · inicial · publica10 min · 631 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 8, Jorge Newbery, Sauce Viejo, Santa Fe

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