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Terreno en venta
USD 200.000
= $ 315 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,2 M

Terreno en venta en Barranquera

Club de Campo El Paso Al Nan

Club de Campo El paso al NaN · Barranquera, Sauce Viejo, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barranquera, 800 m², USD 200.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,2% por encima de la mediana del set (USD 149.000). El m² de lote sale USD 250 contra USD 186 de la mediana (+34,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 149.000
Mediana precio/m²
USD 186
Mediana m²
800 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Barranquera

Descripcion

Excelente lote de 800 m² en venta en Club de Campo El Paso, con medidas ideales de 20 metros de frente por 40 metros de fondo. Su principal atractivo es una privilegiada vista abierta a la cancha de golf, que asegura un entorno natural único, tranquilidad y gran privacidad para construir una residencia de categoría. El terreno cuenta con todos los servicios instalados en forma subterránea (agua, luz, gas y cloacas) y se encuentra listo para escriturar. Emplazado en un country consolidado, ofrece seguridad 24 horas, club house, canchas de tenis, fútbol, piscinas y un exclusivo campo de golf de 18 hoyos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 215.568
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.808
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.789.394/mes

Necesitas ingresos por $ 7.157.574/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 221 · adultos · publica4 min · 247 m
ESCUELA NRO 1297 PRESIDENTE PERON · primaria · publica4 min · 247 m
Salud
CENTRO DE SALUD SAN CAYETANO · centro de salud · publico14 min · 926 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Club de Campo El paso al NaN, Barranquera, Sauce Viejo, Santa Fe

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