Terreno en venta en Nuevos Aires Country Club
Terreno en venta
USD 78.000

Terreno en venta en Nuevos Aires Country Club

Terreno en Venta, Sobre Boulevard, Frente Al Lago

Autopista Rosario - Santa Fe S/N · Nuevos Aires Country Club, Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.028 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Nuevos Aires Country Club, 1028 m², USD 78.000 (comparada contra 25 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,4% por encima de la mediana del set (USD 67.000). El m² de lote sale USD 76 contra USD 65 de la mediana (+17,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
25
Mediana precio
USD 67.000
Mediana precio/m²
USD 65
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 25 propiedades similares
en Nuevos Aires Country Club

Descripcion

Corredor Responsable: Caroline Hogner CCI Sta Fe N 0042 • Contacto: Agustín Borgna TERRENO EN VENTA (1.028 m2) – Barrio “La Mansa”, Nuevos Aires Country Club Se ofrece a la venta el Lote 3, Manzana 9, ubicado en el exclusivo Barrio “La Mansa” de Nuevos Aires Country Club. La localización de este terreno es inmejorable: sobre el boulevard principal y con vistas privilegiadas al lago, combinando accesibilidad y naturaleza en un mismo lugar. Entorno y amenities del country: Espacios al aire libre: más de 8.000 m² de áreas verdes con juegos infantiles, bulevares arbolados, sendas peatonales y circuitos para bicicletas. Lagunas internas: más de 10 hectáreas de lagunas distribuidas entre los tres barrios, con circuitos aeróbicos y vistas únicas. Seguridad 24 hs: sistema de cámaras de vigilancia monitoreadas, para vivir con total tranquilidad. Ingresos diferenciados: tres portales de acceso, uno por cada barrio, que agilizan la circulación y brindan mayor control y seguridad. Infraestructura moderna: planta propia de tratamiento cloacal, que asegura higiene ambiental y evita el uso de pozos negros. Este lote ofrece una ubicación estratégica y privilegiada, ideal para quienes buscan construir su casa en un entorno seguro, natural y con la mejor calidad de vida. * SE ESCUCHAN PROPUESTAS, DE MODALIDAD DE PAGO. (ENTREGA Y FINANCIACIÓN) RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.071
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.265
Sellos y tasas~1.25%
USD 975
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 682.400/mes

Necesitas ingresos por $ 2.729.599/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Nuevos Aires Country Club

Mediana del barrio
USD 65.500
Avisos relevados
36
Esta propiedad
USD 78.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Nuevos Aires Country Club es USD 65.500, tomando los 36 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Autopista Rosario - Santa Fe S/N, Nuevos Aires Country Club, Santo Tome, Santa Fe

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