venta
USD 58.000 USD 59.000 bajo 2%
VENTA LOTE EN COUNTRY LA TATENGUITA
La Tatenguita · 581 m2 · hace 6 dias
Terreno en venta en La Tatenguita
Terreno en La Tatenguita
Calle Publica al 100 · La Tatenguita, Santo Tome, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 580 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en La Tatenguita, 580 m², USD 59.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 60.000). El m² de lote sale USD 102 contra USD 105 de la mediana (-3,4%).
Historial de precio: Baja acumulada de 9,2% desde el 20/09/2026 (de USD 65.000 a USD 59.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 5
- Mediana precio
- USD 60.000
- Mediana precio/m²
- USD 105
- Mediana m²
- 570 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en La Tatenguita
Descripcion
Terreno muy bien ubicado en barrio cerrado de La Tatenguita.
Uno de los ultimos terrenos disponibles a un precio realmente competitivo.
CONTACTO COMERCIAL: MAXIMILIANO DALLA FONTANA Ver datos Ma.
Soledad Pino
• CCI 854
• Ver datos 278 Romina Maglione
• CCI 855
• Ver datos 167
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 63.593
- Precio del aviso
- USD 59.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.713
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 738
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.142
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 520.129/mes
Necesitas ingresos por $ 2.080.516/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
-9.2% total
- 20 de sept de 2026USD 65.000 → USD 59.000-9.23%
Ubicacion
Calle Publica al 100, La Tatenguita, Santo Tome, Santa Fe
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