Terreno en venta en La Tatenguita
Terreno en venta
USD 68.000

Terreno en venta en La Tatenguita

Lote en La Tatenguita

Colectora Countrys · La Tatenguita, Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
525 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Tatenguita, 525 m², USD 68.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,2% por encima de la mediana del set (USD 58.500). El m² de lote sale USD 130 contra USD 101 de la mediana (+28,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 58.500
Mediana precio/m²
USD 101
Mediana m²
580 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en La Tatenguita

Descripcion

Terreno de 525 m² en Barrio Cerrado La Tatenguita Ubicación: Barrio Cerrado La Tatenguita, Santa Fe / Santo Tomé Descripción Comercial: Excelente oportunidad de inversión o desarrollo residencial en una de las zonas más consolidadas y cotizadas de la región. Se ofrece a la venta un amplio terreno de 525 m², ideal para proyectar la casa de tus sueños dentro del reconocido Barrio Cerrado La Tatenguita. El barrio se distingue por su entorno seguro, ambiente familiar, frondosa vegetación y una arboleda añeja que brinda un marco natural único, combinado con la tranquilidad y el confort de un barrio privado a pocos minutos del centro. Puntos Destacados y Amenidades * Seguridad Privada: Control de acceso, portería y vigilancia las 24 horas. * Entorno Natural: Predio rodeado de abundante verde, ideal para la vida en familia y el descanso. * Servicios e Infraestructura: Acceso a servicios esenciales y excelente conectividad. * Ubicación Estratégica: Rápido acceso por autopista, combinando la paz del campo con la proximidad a la ciudad. ¡Consultanos para coordinar una visita y conocer la ubicación exacta del lote! Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). Actualizado el 26/10/2026 a las 12:14 h.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.293
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.975
Sellos y tasas~1.25%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 605.999/mes

Necesitas ingresos por $ 2.423.995/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Los Mellis14 min · 898 m
Los Nobles14 min · 912 m
Paseo Comercial Miraflores14 min · 912 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colectora Countrys, La Tatenguita, Santo Tome, Santa Fe

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