venta
USD 68.000
Terreno · 525m²
La Tatenguita · 525 m2 · hace 6 dias
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Terreno en venta en La Tatenguita
USD 60.000
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Terreno en venta en La Tatenguita
Bajo Su Valor! Oportunidad Terreno en Venta La Tatenguita
Colectora Countrys · La Tatenguita, Santo Tome, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 570 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en La Tatenguita, 570 m², USD 60.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 58.500). El m² de lote sale USD 105 contra USD 101 de la mediana (+4,5%).
Historial de precio: Baja acumulada de 7,7% desde el 30/09/2026 (de USD 65.000 a USD 60.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 58.500
- Mediana precio/m²
- USD 101
- Mediana m²
- 580 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en La Tatenguita
Descripcion
OPORTUNIDAD Terreno de 15 x 38 metros, 570 m2.
Perimetral y forestado, muy cercano al ingreso principal.- Bajas expensas.- ULTIMOS LOTES DISPONIBLES.-
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 64.670
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.742
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 541.453/mes
Necesitas ingresos por $ 2.165.814/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
-7.7% total
- 30 de sept de 2026USD 65.000 → USD 60.000-7.69%
Ubicacion
Colectora Countrys, La Tatenguita, Santo Tome, Santa Fe
