Local en venta en La Reserva
Local en venta
USD 224.800

Local en venta en La Reserva

Venta Local en Paseo de las Acacias

Autopista Santa Fe - Rosario Km 150.7 Colectora 0 · La Reserva, Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
124 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en La Reserva, 124 m² cubiertos, USD 224.800

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

LOCAL A ESTRENAR EN PASEO DE LAS ACACIAS La zona de countries situada a la vera de la autopista Santa Fe – Rosario es uno de los territorios con mayor crecimiento poblacional en los últimos años. Con un acceso 100% asfaltado desde el renovado distribuidor de la autopista, Paseo de las Acacias será una parada obligada para cada uno de los habitantes de la zona. Ofrecemos un lugar donde resolver tus compras cerca de tu casa y disfrutar en familia, con espacios verdes, propuestas gastronómicas y entretenimiento infantil. Contaremos con gran amplitud horaria para adaptarnos a los días y horarios de los vecinos y así convertirnos en su opción preferida para sus compras. El primer centro comercial y de servicios de la zona de barrios privados de Santa Fe y Santo Tomé. Supermercado, Centro Médico, YPF/full, cafetería, pinturería, heladería, muebles y decoración, fiambrería, tienda de productos saludables, indumentaria, peluquería, oftalmología, kinesiología, ferretería, deportes y recreación y mucho más! Local con 72 m2 y 52 m2 de entrepiso. (Local 67 y 72)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 242.298
Precio del aviso
USD 224.800
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.528
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.810
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.160

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.960.454/mes

Necesitas ingresos por $ 7.841.815/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
El Tunel · Acceso a Aires del Llano2 min · 141 m
Los Nobles4 min · 249 m
Los Mellis4 min · 251 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Autopista Santa Fe - Rosario Km 150.7 Colectora 0, La Reserva, Santo Tome, Santa Fe

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