venta
USD 42.000
Departamento · 41m² · 2 Ambientes
Santo Tome·2 amb · 1 dorm · 41 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Rivadavia 1700, Santo Tome
USD 67.000
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Departamento en venta
USD 67.000
+ ARS 45.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Rivadavia 1700, Santo Tome
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Sup. total
- 68 m²
Precio frente a los parecidos de Santo Tome
Pide USD 67.000, un 10% menos que lo normal entre los 8 departamentos de 2 habitaciones en venta en Santo Tome publicados a menos de 10 cuadras de Rivadavia 1700.
10% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.031lo normal · 1.1451.305
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 74.438
- Tamaño normal
- 66 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 55 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.133
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 72.216 en total: USD 67.000 del aviso mas USD 5.216 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 604.357 por mes con ingresos de $ 2,4 M.
Costo total realUSD 72.216
- Precio del aviso
- USD 67.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.946
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 838
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.432
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 604.357/mes
Necesitas ingresos por $ 2.417.426/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Rivadavia 1700
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 7 en la zona
Dia2 min · 123 m
Petrelli4 min · 232 m
El Tunel · Avellaneda 19024 min · 271 m
Educacion
· 28 en la zona
ESCUELA ESPECIAL NRO 2077 JOSE ANTONIO TERRY · especial · publica1 min · 91 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1446 CRECER SANTO TOME · inicial · privada3 min · 188 m
E.E.M.P.A. NRO 1218 NATIVAS DEL SALADO · adultos · publica3 min · 194 m
Espacios verdes
Plaza Libertad2 min · 123 m
Parque Domingo Faustino Sarmiento2 min · 145 m
Julio A. Roca10 min · 641 m
Salud
· 6 en la zona
CENTRO DE SALUD PRESIDENTE RAUL RICARDO ALFONSIN · centro de salud · publico4 min · 263 m
CENTRO CONSULTORIOS 7 DE MARZO · centro de salud · privado8 min · 488 m
SANATORIO SERVICIOS MEDICOS SM · hospital/clinica · privado8 min · 518 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Santo Tome
El precio de departamentos de 3 ambientes en Santo Tome esta hoy en una mediana de USD 69.250, un 1,5% mas que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Santo Tome
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 69.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Santo Tome.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Santo Tome
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Santo Tome.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Santo Tome
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 55.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.8%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Santo Tome.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Santo Tome
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 821/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.3%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Santo Tome.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Santo Tome
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 45.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-35.7%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Santo Tome.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rivadavia 1700, Santo Tome, Santo Tome, Santa Fe
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