venta
USD 42.000
Departamento · 41m² · 2 Ambientes
Santo Tome·2 amb · 1 dorm · 41 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Rivadavia 1300, Santo Tome
USD 45.000
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Departamento en venta
USD 45.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Rivadavia 1300, Santo Tome
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 41 m²
- Sup. total
- 161 m²
Precio frente a los parecidos de Santo Tome
Pide USD 45.000, lo mismo que lo normal entre los 12 departamentos de 1 habitacion en venta en Santo Tome publicados a menos de 10 cuadras de Rivadavia 1300.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.098lo normal · 1.0981.375
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 45.000
- Tamaño normal
- 41 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 43 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.375
- Tardaron en salir
- 37 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 48.503 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.503 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.
Costo total realUSD 48.503
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.307
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 562
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 405.911/mes
Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Rivadavia 1300
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Domingo Faustino Sarmiento) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
Petrelli6 min · 355 m
El Tunel · Avellaneda 19027 min · 460 m
Dia8 min · 530 m
Educacion
· 26 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1218 NATIVAS DEL SALADO · adultos · publica5 min · 290 m
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ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 3 GENERAL MARTIN MIGUEL DE GUEMES · adultos · publica5 min · 290 m
Espacios verdes
Parque Domingo Faustino Sarmiento6 min · 359 m
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Salud
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CENTRO DE SALUD EVA DUARTE DE PERON - SANTO TOME · centro de salud · publico6 min · 370 m
CENTRO DE SALUD PRESIDENTE RAUL RICARDO ALFONSIN · centro de salud · publico9 min · 579 m
SAMCO DE NELSON · centro de salud · publico13 min · 832 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Santo Tome
El precio de departamentos de 2 ambientes en Santo Tome esta hoy en una mediana de USD 45.000, un 5,3% menos que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Santo Tome
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 45.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Santo Tome.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Santo Tome
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 245.340
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-31.0%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Santo Tome.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Santo Tome
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.652/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-33.1%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Santo Tome.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Santo Tome
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 45.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Santo Tome.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Santo Tome
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 45.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-35.7%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Santo Tome.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rivadavia 1300, Santo Tome, Santo Tome, Santa Fe
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