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Casa en venta en La Reserva · 5 ambientes
Casa en venta
USD 325.000
+ ARS 250.000 de expensas
= $ 498,9 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,3 M

Casa en venta en La Reserva · 5 ambientes

Casa en venta en Country La Reserva

La Reserva 0 · La Reserva, Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
278 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Reserva, 5 ambientes, 170 m², USD 325.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,8% por encima de la mediana del set (USD 310.000). El m² sale USD 1.912 contra USD 2.013 de la mediana (-5,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 310.000
Mediana precio/m²
USD 2.013
Mediana m²
154 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en La Reserva

Descripcion

Espectacular casa en venta en Barrio Privado La Reserva Sobre un lote de 700 m2 no perimetral esta casa se desarrolla en planta baja con las siguientes caracteristicas: 3 dormitorios, el principal en suite y con vestidor, los otros 2 dormitorios comparten un baño Un amplio estar con baño de recepcion, cocina semi integrada, lavadero sectorizado, galeria con asador y baño. Pileta La casa cuenta con calefacción por caldera y todas sus aberturas con DVH. Lista para ingresar a vivir.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 350.298
Precio del aviso
USD 325.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 9.438
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.798

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.834.286/mes

Necesitas ingresos por $ 11.337.143/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 81.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
El Tunel · Acceso a Aires del Llano2 min · 143 m
Los Nobles5 min · 323 m
Los Mellis5 min · 326 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Reserva 0, La Reserva, Santo Tome, Santa Fe

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