Casa en venta en La Reserva · 4 ambientes
Casa en venta
USD 310.000
+ ARS 280.000 de expensas

Casa en venta en La Reserva · 4 ambientes

Casa A ESTRENAR de 3 dorm en Country La Reserva

La Reserva 0 · La Reserva, Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
154 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Reserva, 4 ambientes, 154 m², USD 310.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,6% por debajo de la mediana del set (USD 325.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.013 contra USD 2.000 de la mediana (+0,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 325.000
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
170 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en La Reserva

Descripcion

Se vende CASA A ESTRENAR en Country La Reserva. Sobre un lote de 1.000 m² se ubica esta propiedad a estrenar de 154 m² cubiertos con ambientes amplios y luminosos. Posee cochera para 2 vehículos, living comedor, cocina integrada, baño social y sector íntimo bien sectorizado con 3 dormitorios y 2 baños más, uno de ellos en suite. En el exterior se ubica un patio de luz que aporta iluminación a la casa, galería con asador, piscina y un amplio jardín de 755 m² . La propiedad se encuentra lista para mudarse. La Reserva es un Country ubicado a sólo 10 minutos de la ciudad de Santa Fe por autopista Santa Fe–Rosario, en un entorno tranquilo y seguro para proyectar el futuro de tu familia, disfrutar la vida, en el justo equilibrio entre innovación y naturaleza. En la planificación y diseño de los espacios verdes de este Country se preservaron tres hectáreas de bosque, recreación de humedales, y la conservación de especies autóctonas, no sólo por su adaptabilidad al medio, sino también para reforzar el concepto de La Reserva como un barrio privado NATURAL y DIFERENTE. Además el Country posee: circuito cerrado de cámaras, puesto de control de acceso, vigilancia y seguridad privada 24hs, ID de empleados y mascotas, fibra óptica de alta velocidad, lago recreativo y reservorio hìdrico, amenities (Club House / Pileta / Cancha de fútbol 7), centro comercial, red de gas natural domiciliario y red de alumbrado interno. EVALUAMOS TOMAR DEPARTAMENTO EN FORMA DE PAGO Y FINANCIACIÓN.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 334.130
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 9.002
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.703.473/mes

Necesitas ingresos por $ 10.813.890/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Reserva 0, La Reserva, Santo Tome, Santa Fe

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