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Casa en venta en La Reserva · 4 ambientes
Casa en venta
USD 310.000
+ ARS 280.000 de expensas
= $ 475,5 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,8 M

Casa en venta en La Reserva · 4 ambientes

Casa a Estrenar de 3 Dorm en Country La Reserva

La Reserva 0 · La Reserva, Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
154 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Reserva, 4 ambientes, 154 m², USD 310.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 317.500). El m² sale USD 2.013 contra USD 1.962 de la mediana (+2,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 317.500
Mediana precio/m²
USD 1.962
Mediana m²
162 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en La Reserva

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 334.130
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 9.002
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.701.183/mes

Necesitas ingresos por $ 10.804.733/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
El Tunel · Acceso a Aires del Llano4 min · 243 m
Punto Verde8 min · 529 m
Los Nobles8 min · 531 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Reserva 0, La Reserva, Santo Tome, Santa Fe

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