Casa en venta en La Reserva · 4 ambientes
Casa en venta
USD 310.000
+ ARS 280.000 de expensas

Casa en venta en La Reserva · 4 ambientes

Casa a Estrenar de 3 Dorm en Country La Reserva

La Reserva 0 · La Reserva, Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
154 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Reserva, 4 ambientes, 154 m², USD 310.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,6% por debajo de la mediana del set (USD 325.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.013 contra USD 1.912 de la mediana (+5,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 325.000
Mediana precio/m²
USD 1.912
Mediana m²
170 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en La Reserva

Descripcion

Corredor Responsable: Marcos Provvidenti CCI Sta Fe N 0198 • Contacto: Melina Carmele Se vende CASA A ESTRENAR en Country La Reserva. Sobre un lote de 1.000 m² se ubica esta propiedad a estrenar de 154 m² cubiertos con ambientes amplios y luminosos. Posee cochera para 2 vehículos, living comedor, cocina integrada, baño social y sector íntimo bien sectorizado con 3 dormitorios y 2 baños más, uno de ellos en suite. En el exterior se ubica un patio de luz que aporta iluminación a la casa, galería con asador, piscina y un amplio jardín de 755 m² . La propiedad se encuentra lista para mudarse. La Reserva es un Country ubicado a sólo 10 minutos de la ciudad de Santa Fe por autopista Santa Fe–Rosario, en un entorno tranquilo y seguro para proyectar el futuro de tu familia, disfrutar la vida, en el justo equilibrio entre innovación y naturaleza. En la planificación y diseño de los espacios verdes de este Country se preservaron tres hectáreas de bosque, recreación de humedales, y la conservación de especies autóctonas, no sólo por su adaptabilidad al medio, sino también para reforzar el concepto de La Reserva como un barrio privado NATURAL y DIFERENTE. Además el Country posee: circuito cerrado de cámaras, puesto de control de acceso, vigilancia y seguridad privada 24hs, ID de empleados y mascotas, fibra óptica de alta velocidad, lago recreativo y reservorio hìdrico, amenities (Club House / Pileta / Cancha de fútbol 7), centro comercial, red de gas natural domiciliario y red de alumbrado interno. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 334.130
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 9.002
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.712.278/mes

Necesitas ingresos por $ 10.849.110/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Punto Verde8 min · 529 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Reserva 0, La Reserva, Santo Tome, Santa Fe

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