Casa en venta en La Reserva · 5 ambientes
Casa en venta
USD 325.000
+ ARS 250.000 de expensas

Casa en venta en La Reserva · 5 ambientes

Casa en venta en Country La Reserva

La Reserva 100 · La Reserva, Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
278 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Reserva, 5 ambientes, 170 m², USD 325.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,8% por encima de la mediana del set (USD 310.000). El m² sale USD 1.912 contra USD 2.013 de la mediana (-5,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 310.000
Mediana precio/m²
USD 2.013
Mediana m²
154 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en La Reserva

Descripcion

Corredor Responsable: Marcos Provvidenti CCI Sta Fe N 0198 • Contacto: Marcelo Christen Espectacular casa en venta en Barrio Privado La Reserva Sobre un lote de 700 m2 no perimetral esta casa se desarrolla en planta baja con las siguientes caracteristicas: 3 dormitorios, el principal en suite y con vestidor, los otros 2 dormitorios comparten un baño Un amplio estar con baño de recepcion, cocina semi integrada, lavadero sectorizado, galeria con asador y baño. Pileta La casa cuenta con calefacción por caldera y todas sus aberturas con DVH. Lista para ingresar a vivir. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 350.298
Precio del aviso
USD 325.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 9.438
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.798

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.843.517/mes

Necesitas ingresos por $ 11.374.067/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 81.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
El Tunel · Acceso a Aires del Llano2 min · 143 m
Los Nobles5 min · 324 m
Los Mellis5 min · 326 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Reserva 100, La Reserva, Santo Tome, Santa Fe

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