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Departamento en venta en Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 51.000
= $ 80,3 M
Cuota UVA desde $ 455.948/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Lisandro de la torre 3200

Lisandro De La Torre 3200, Centro · Centro, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
1
Cochera
1
Sup. cubierta
42 m²
Piso
5
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 51.000, un 33% menos que lo normal entre los 15 departamentos de 1 ambiente en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Lisandro De La Torre 3200, Centro.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.214lo normal · 1.8001.5382.107

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Lleva 156 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 ambiente
USD 75.600
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.580
Tardaron en salir
67 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENDO .... VENDO ....VENDO ......VENDO .....Departamento monoambiente amplio con cochera a estrenar, edificio QUADRA V, ubicado en zona Centro, 5° piso contra frente, orientación «Sur». Excelente estado a estrenar, pisos de porcelanato, ambiente amplio de 8,50 m x 4 m, luminoso con ventilación natural, acceso al edificio con llave magnética. Comodidades: Ambiente amplio que se puede dividir y hacer 1 Dormitorio, Living-Comedor, Cochera, amplio Balcón de 3 m x 2 m, Cocina sectorizada con amoblamiento, Baño completo, Bajas expensas, todos los servicios conectados, líneas de transporte publico, a una cuadra de Avda Freyre. Servicios: Cloacas, Gas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 54.970 en total: USD 51.000 del aviso mas USD 3.970 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 455.948 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 54.970
Precio del aviso
USD 51.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.481
Sellos y tasas~1.25%
USD 638
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.851

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 455.948/mes

Necesitas ingresos por $ 1.823.791/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 745.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,1% anual
Alquiler esperable
$ 745.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (92 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Hamacas) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 27 en la zona
Kilbel Express · Juan de Garay 33213 min · 185 m
Perez4 min · 245 m
Full YPF · Mendoza 32015 min · 290 m
Educacion · 61 en la zona
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 10 PROFESOR ALFREDO BELLO · otros · publica1 min · 94 m
ESCUELA SUPERIOR DE ENFERMERIA ROSA CARMEN ALL · superior · publica2 min · 101 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3083 DANTE ALIGHIERI · secundaria · privada5 min · 334 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Hamacas10 min · 655 m
Plaza del Soldado Argentino10 min · 670 m
Plaza San Martin11 min · 682 m
Salud · 5 en la zona
CLINICA DE GINECOLOGIA Y MATERNIDAD CENTRAL · clinica especializada · privado3 min · 216 m
HOSPITAL DR. JOSE MARIA CULLEN · hospital/clinica · publico5 min · 298 m
HOSP. DE REHAB. INTEGRAL DEL DISCAPACITADO DR CARLOS M VERA CANDIOTI · clinica especializada · publico14 min · 882 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 103.219, un 10,2% menos que en octubre de 2026 y un 10,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 103.219
Tendencia (4 semanas)
▼-10.2%
12 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lisandro De La Torre 3200, Centro, Centro, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

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