Indice Proppies · Centro, Santa Fe Capital
En Centro, el 2 ambientes pide US$ 85.000 y cierra en US$ 82.000.
Lo residencial tarda 32 dias en venderse, en linea con Santa Fe Capital (32).
Donde se mueve el barrio esta semana
Cada punto es un aviso real: en azul los que entraron en los ultimos 7 dias, en rosa los que bajaron su precio en los ultimos 30. El mapa muestra los avisos con ubicacion precisa; los totales, abajo. Pasa el mouse por cualquiera.
en oferta
esta semana
36 en venta y 11 en alquiler. De lo nuevo: 23% departamentos · 5% casas · 3% locales.
en 30 dias
Es el 4,7% de la oferta del barrio: 1 de cada 21 avisos ajusto. 7 en venta, 8 en alquiler.
esta semana
43 se vendieron o retiraron y 12 se alquilaron.
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 ambientes | US$ 85.000 23 avisos | US$ 82.000 65 cierres | US$ 102.660 – 130.000 | s/d | 6,6% |
| 3 ambientes | US$ 126.500 28 avisos | US$ 80.000 86 cierres | US$ 113.000 – 150.000 | $ 700.000 13 avisos | 7,8% |
| 4 o mas ambientes | US$ 175.000 11 avisos | US$ 155.000 42 cierres | US$ 215.000 – 288.000 | s/d | s/d |
Lo comercial: oficinas, locales, cocheras
El 20% de la oferta de Centro no es vivienda.
El pulso: 15 semanas del 2 ambientes
En el semestre la venta subio 19,7% en dolares y el alquiler bajo 2,1% en pesos.
Quien opera en el barrio
12 inmobiliarias publican en Centro. Las 10 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | REMAX Futuro | 47 | ★ 5,0 (1) | 24 dias |
| 2 | REMAX Rumbo | 21 | ★ 4,8 (19) | 20 dias |
| 3 | REMAX Litoral | 33 | ★ 4,3 (94) | 29 dias |
| 4 | RE/MAX Faro | 15 | ★ 4,7 (23) | 33 dias |
| 5 | Remax Faro | 11 | ★ 4,7 (23) | 23 dias |
| 6 | RE/MAX Rumbo | 11 | ★ 4,8 (19) | 34 dias |
| 7 | MIGONE Inmobiliaria | 33 | ★ 1,0 (1) | s/d |
| 8 | Coldwell Banker De la Vera Cruz | 28 | ★ 4,6 (10) | 94 dias |
| 9 | BARBIER INMOBILIARIA | 10 | ★ 4,9 (54) | s/d |
| 10 | Demichelis Biasoni | 16 | ★ 4,2 (63) | s/d |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.