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Departamento 3 ambientes en venta en Moreno 3200, Centro
Departamento en venta
USD 105.000
= $ 165,2 M
Cuota UVA desde $ 938.716/mes · ingresos $ 3,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Moreno 3200, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
56 m²
Piso
1
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 105.000, un 28% mas que lo normal entre los 63 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Moreno 3200.

28% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.100lo normal · 1.6361.3551.958

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 81.818
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
223 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.475
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermoso departamento de dos dormitorios completamente amoblado. Primer piso por escalera, cuenta con un amplio living comedor, dos balcones funcionales, dos habitaciones con placard, baño amplio y cómodo. IDEAL ALQUILER TEMPORARIO, CERCANIAS CON HOSPITALES, CENTRO COMERCIAL Y FACULTADES. Sin expensas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 113.173 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 8.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 938.716 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 113.173
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.049
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.312
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 938.716/mes

Necesitas ingresos por $ 3.754.863/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (49 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Moreno 3200

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Italia) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 23 en la zona
Alvear5 min · 291 m
Kilbel Express · Juan de Garay 33215 min · 295 m
Perez5 min · 302 m
Educacion · 66 en la zona
ESCUELA NORMAL SUPERIOR NRO 32 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · inicial/primaria/secundaria/superior · publica2 min · 151 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 480 MANUEL BELGRANO · secundaria · publica3 min · 193 m
ESCUELA NRO 8 CRISTOBAL COLON · primaria · publica5 min · 309 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Italia5 min · 336 m
Plaza 2 de Abril11 min · 721 m
Plaza 25 de Mayo12 min · 741 m
Salud · 7 en la zona
CLINICA DE GINECOLOGIA Y MATERNIDAD CENTRAL · clinica especializada · privado8 min · 510 m
HOSPITAL DR. JOSE MARIA CULLEN · hospital/clinica · publico9 min · 583 m
HOSP. DE REHAB. INTEGRAL DEL DISCAPACITADO DR CARLOS M VERA CANDIOTI · clinica especializada · publico11 min · 735 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 12,5% mas que en junio de 2026 y un 20,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
▼-20.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moreno 3200, Centro, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

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