Casa 7 ambientes en venta en Entre Ríos 2700, Ciudad de Santa Fe

Casa 7 ambientes en ventaen Entre Ríos 2700, Ciudad de Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
184 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ciudad de Santa Fe

Piden de mas

Pide USD 235.000, un 29% mas que lo normal entre los 20 casas de 4 habitaciones en venta en Ciudad de Santa Fe publicados a menos de 10 cuadras de Entre Ríos 2700.

29% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.277lo normal · 9897441.277

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 182.043
Tamaño normal
189 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
68 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 953
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Juan José Gómez Cochia CCI 174 • Contacto: Jeronimo De La Fuente Remax vende hermosa casa en pleno barrio sur. La misma cuenta con 3 habitaciones en la planta alta y 1 habitación en la planta baja, un recibidor, una oficina, patio de luz, cocina/comedor, 1 baño en planta baja, patio, quincho con asador, pileta y Garage. Todo perfectamente distribuido en 2 plantas. Se encuentra en Entre Ríos y San Jerónimo, a 1 cuadra de Casa de Gobierno, a 2 cuadras de Tribunales y a 1 del Parque Sur. Apta a crédito, no condicionada y lista para mudarte! Cuenta con todos los servicios. Contactame para una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 253.292 en total: USD 235.000 del aviso mas USD 18.292 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.110.414 por mes con ingresos de $ 8,4 M.

Costo total realUSD 253.292
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.824
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.938
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.110.414/mes

Necesitas ingresos por $ 8.441.654/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Entre Ríos 2700

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ciudad de Rosario) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 10 en la zona
Franco Colella7 min · 431 m
Kilbel · Urquiza8 min · 484 m
Despensa de Loli9 min · 565 m
Educacion · 59 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3148 1RO DE MAYO · secundaria · privada2 min · 106 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1304 PAZ, PAN Y TRABAJO · inicial/primaria · privada2 min · 106 m
AULA RADIAL VI - E.E.T.P. PART. INC. NRO 2058 PAZ, PAN Y TRABAJO · adultos · privada2 min · 106 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Ciudad de Rosario2 min · 108 m
Plazoleta Maestra Haydee Guy de Vigo3 min · 198 m
Plaza Alemania5 min · 290 m
Salud
CENTRO DE SALUD POLICLINICO BARRIO CENTENARIO · centro de salud · publico12 min · 746 m
SANATORIO SANTO TOME · hospital/clinica · privado15 min · 991 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudad de Santa Fe

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ciudad de Santa Fe esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 4% menos que en junio de 2026 y un 9,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 250 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ciudad de Santa Fe

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▲+9.1%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 250 avisos del segmento publicados en Ciudad de Santa Fe.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Entre Ríos 2700, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

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