venta
USD 400.000
Terreno · 292m²
17 de Agosto · 292 m2 · hace 5 dias
Terreno en venta en 17 de Agosto
Terreno en San Lorenzo en Pleno Centro
Entre SAN Martin Y SAN Carlos · 17 de Agosto, San Lorenzo, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 346 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en 17 de Agosto, 346 m², USD 80.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 65,6% por debajo de la mediana del set (USD 232.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 231 contra USD 779 de la mediana (-70,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 232.500
- Mediana precio/m²
- USD 779
- Mediana m²
- 319 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en 17 de Agosto
Descripcion
VENTA DE TERRENO EN CENTRO DE SAN LORENZO APTO PARA VIVIENDA O EMPRENDIMIENTO R2 FOS: MAX. 0.80 FOT: MAX. 3
• +10 % NO rige altura, NO RIGE servidumbre Ubicación: San Luis en Av.
San Martin y San Carlos
• San Lorenzo
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 86.227
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.323
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 704.805/mes
Necesitas ingresos por $ 2.819.221/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Entre SAN Martin Y SAN Carlos, 17 de Agosto, San Lorenzo, Santa Fe
