venta
USD 80.000
Terreno · 346m²
17 de Agosto · 346 m2 · hace 5 dias
Terreno en venta en 17 de Agosto
Venta. Terreno. San Lorenzo
Av. San Martín 873 · 17 de Agosto, San Lorenzo, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 292 m²
- Sup. total
- 591 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en 17 de Agosto, 292 m², USD 400.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 451,7% por encima de la mediana del set (USD 72.500). El m² de lote sale USD 1.370 contra USD 210 de la mediana (+553,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~81,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 72.500
- Mediana precio/m²
- USD 210
- Mediana m²
- 346 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en 17 de Agosto
Descripcion
LOTE SOBRE AVENIDA SAN MARTIN. 14 METROS DE FRENTE, 42,18 METROS DE FONDO.
ANTIGUA CASONA ZARATE PROPIEDADES
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 431.136
- Precio del aviso
- USD 400.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 11.616
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 5.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.520
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.511.983/mes
Necesitas ingresos por $ 14.047.932/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 16 en la zona
La Fiambreria SRL2 min · 104 m
Chancinados Porta3 min · 160 m
Araucana3 min · 220 m
Educacion
· 24 en la zona
CE.C.LA. NRO 41 · adultos · publica1 min · 33 m
ESCUELA NRO 218 LEANDRO N. ALEM · primaria · publica1 min · 33 m
ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 27 ESPAÑA · adultos · publica1 min · 33 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
Plaza del Correo6 min · 355 m
Plaza Jose Otero7 min · 443 m
Plaza Ovidio Lagos8 min · 533 m
Salud
· 10 en la zona
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA (CEMAP) · centro de salud · obra social2 min · 148 m
CENTRO MEDICO CRUZ AZUL DE OSIAD Y FULL MEDIC · centro de salud · privado5 min · 324 m
CENTRO DE SALUD 2 DE ABRIL · centro de salud · publico6 min · 353 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. San Martín 873, 17 de Agosto, San Lorenzo, Santa Fe
