Galpon en venta en Bouchard
Galpon en venta
USD 480.000

Galpon en venta en Bouchard

Galpón a la venta sobre ruta nacional 11

RUTA 11 343 , San Lorenzo · Bouchard, San Lorenzo, Santa Fe

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
410 m²
Sup. total
555 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Bouchard, 410 m² cubiertos, USD 480.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 56,1% por encima de la mediana del set (USD 307.500). El m² sale USD 1.171 contra USD 628 de la mediana (+86,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 307.500
Mediana precio/m²
USD 628
Mediana m²
487 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Bouchard

Descripcion

GALPÓN A LA VENTA SOBRE RUTA NACIONAL 11 Potenciá tu operación en pleno corredor industrial San Lorenzo–Puerto General San Martín, con un activo listo para producir y mover mercadería desde el primer día. Sobre un lote de 555 m² (13,60 x 42,63), combina nave, oficinas y áreas de soporte para un flujo de trabajo eficiente. • Nave parabólica de aprox. 410 m² • Piso de hormigón para tránsito pesado • Energía trifásica • Excelente altura y amplias maniobras • Dos portones corredizos de gran dimensión • Iluminación industrial y cubierta en óptimo estado ? • Puente grúa operativo de 3 toneladas ? Sectores de almacenamiento preparados para materiales de gran longitud y estructuras específicas para acopio ordenado. Oficinas corporativas en dos plantas (aprox. 144 m²): espacios para administración, dirección y coordinación, con kitchenette, baño, aire acondicionado y calefacción . Entrepiso metálico reforzado de aprox. 125 m² para stock o ampliación productiva ?. Servicios complementarios: jaulón de 48 m², comedor independiente en contenedor acondicionado, patio de servicio, sistema de alarma y monitoreo permanente ?. Ubicación estratégica sobre Ruta Nacional 11, con conectividad directa a puertos y corredores logísticos . Ideal para metalúrgicas, logística, distribución, montaje y almacenamiento técnico. Operatividad inmediata. • KP533896 • KPT082709 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 517.363
Precio del aviso
USD 480.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 13.939
Sellos y tasas~1.25%
USD 6.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.424

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.207.018/mes

Necesitas ingresos por $ 16.828.071/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

RUTA 11 343 , San Lorenzo, Bouchard, San Lorenzo, Santa Fe

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