Galpon en venta en Bouchard
Galpon en venta
USD 480.000

Galpon en venta en Bouchard

Galpón a la venta sobre ruta nacional 11

RUTA 11 343 · Bouchard, San Lorenzo, Santa Fe

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
410 m²
Sup. total
555 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpón industrial en venta, Bouchard, San Lorenzo – 410 m² de nave sobre lote de 555 m²

Caracteristicas: Nave parabólica de aprox. 410 m² con piso de hormigón para tránsito pesado, energía trifásica y excelente altura. Cuenta con dos portones corredizos de gran dimensión, iluminación industrial y cubierta en óptimo estado. Incluye un puente grúa operativo de 3 toneladas y sectores de almacenamiento preparados para materiales de gran longitud. Oficinas corporativas en dos plantas (aprox. 144 m²) con kitchenette, baño, aire acondicionado y calefacción, más un entrepiso metálico reforzado de 125 m². Servicios complementarios: jaulón de 48 m², comedor independiente en contenedor, patio de servicio, sistema de alarma y monitoreo. Ubicado sobre Ruta Nacional 11, con conectividad directa a puertos y corredores logísticos. Precio publicado: USD 11.111.111.

Perfil: Apta para empresas de metalúrgica, logística, distribución, montaje o almacenamiento técnico que requieran operatividad inmediata y una ubicación estratégica sobre un corredor industrial de alto tránsito. La combinación de nave productiva, oficinas administrativas y áreas de soporte la hace ideal para negocios que buscan centralizar operaciones en un solo predio con acceso directo a rutas y puertos.

Comparables
3
Mediana precio
USD 590.000
Mediana precio/m²
USD 1.199
Mediana m²
492 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Bouchard

Descripcion

GALPÓN A LA VENTA SOBRE RUTA NACIONAL 11 Potenciá tu operación en pleno corredor industrial San Lorenzo–Puerto General San Martín, con un activo listo para producir y mover mercadería desde el primer día. Sobre un lote de 555 m² (13,60 x 42,63), combina nave, oficinas y áreas de soporte para un flujo de trabajo eficiente. • Nave parabólica de aprox. 410 m² • Piso de hormigón para tránsito pesado • Energía trifásica • Excelente altura y amplias maniobras • Dos portones corredizos de gran dimensión • Iluminación industrial y cubierta en óptimo estado ? • Puente grúa operativo de 3 toneladas ? Sectores de almacenamiento preparados para materiales de gran longitud y estructuras específicas para acopio ordenado. Oficinas corporativas en dos plantas (aprox. 144 m²): espacios para administración, dirección y coordinación, con kitchenette, baño, aire acondicionado y calefacción . Entrepiso metálico reforzado de aprox. 125 m² para stock o ampliación productiva ?. Servicios complementarios: jaulón de 48 m², comedor independiente en contenedor acondicionado, patio de servicio, sistema de alarma y monitoreo permanente ?. Ubicación estratégica sobre Ruta Nacional 11, con conectividad directa a puertos y corredores logísticos . Ideal para metalúrgicas, logística, distribución, montaje y almacenamiento técnico. Operatividad inmediata. • KP533896 • KPT082709 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 517.363
Precio del aviso
USD 480.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 13.939
Sellos y tasas~1.25%
USD 6.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.424

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.204.564/mes

Necesitas ingresos por $ 16.818.254/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

RUTA 11 343, Bouchard, San Lorenzo, Santa Fe

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