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Departamento en venta en Bo.del Combate · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 129.500
= $ 199,8 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

Departamento en venta en Bo.del Combate · 3 ambientes

Departamento en venta 2 dormitorios - san lorenzo

Avenida San Martín 1800 · Bo.del Combate, San Lorenzo, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
79 m²
Sup. total
88 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bo.del Combate, 3 ambientes, 79 m², USD 129.500

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 17,0% desde el 19/09/2026 (de USD 156.000 a USD 129.500): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA • 2 DORMITORIOS Edificio Bicentenario Land Av. San Martín al 1800 • SAN LORENZO • CONSULTAR OPCION COCHERA. VALOR NO INCLUIDO EN EL PRECIO • - NO APTO CRÉDITO • OFRECE FINANCIACIÓN • A ESTRENAR • VISTA AL RIO Piso 13° Depto C 87.75 m2 totales 78.55 cubiertos 9.2 semicubiertos 2 baños Dormitorio: 3.00 x 3.60 Dormitorio: 2.35 x 5.25 Baño: 1.60 x 2.05 Toilette: 1.20 x 2.05 Balcón al contrefrente: 1.10 x 3.20 Balcón al frente: 1.90 x 3.00 Cocina: 2.05 x 3.30 Estar Comedor: 3.00 x 6.05 Parrillero: 1.65 x 1.95 Amenities del edificio: • Caldera dual con radiadores • Muebles y placares de primera calidad • Pisos de ingeniería y porcelanato • Conectividad por cable Ethernet • Aberturas de aluminio con DVH • Preinstalación de aire acondicionado • Cocheras • Quincho cerrado • Parrilleros

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.581
Precio del aviso
USD 129.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.761
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.619
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.701

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.134.724/mes

Necesitas ingresos por $ 4.538.896/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-17.0% total
USD 156.000USD 128.70003 de sept de 202625 de sept de 2026
  1. 19 de sept de 2026USD 156.000 → USD 128.700-17.50%
  2. 25 de sept de 2026USD 128.700 → USD 129.500+0.62%

Ubicacion

Avenida San Martín 1800, Bo.del Combate, San Lorenzo, Santa Fe

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