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Departamento en venta en Bo.del Combate · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 83.000
= $ 127,4 M
Cuota UVA desde $ 723.833/mes · ingresos $ 2,9 M

Departamento en venta en Bo.del Combate · 2 ambientes

Departamento en venta 1 dormitorio - san lorenzo

Avenida San Martín 1800 · Bo.del Combate, San Lorenzo, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bo.del Combate, 2 ambientes, 44 m², USD 83.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,7% por debajo de la mediana del set (USD 118.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.886 contra USD 2.269 de la mediana (-16,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 118.000
Mediana precio/m²
USD 2.269
Mediana m²
52 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Bo.del Combate

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA • 1 DORMITORIO Edificio Bicentenario Land Av. San Martín al 1800 • SAN LORENZO • CONSULTAR OPCION COCHERA. VALOR NO INCLUIDO EN EL PRECIO • - NO APTO CRÉDITO • OFRECE FINANCIACIÓN • Actualmente se encuentra alquilado • VISTA AL RIO Piso 15° Depto B 48.4 m2 totales 44.20 m2 cubiertos 4.2 de balón al contrafrente Amenities del edificio: • Caldera dual con radiadores • Muebles y placares de primera calidad • Pisos de ingeniería y porcelanato • Conectividad por cable Ethernet • Aberturas de aluminio con DVH • Preinstalación de aire acondicionado • Cocheras • Quincho cerrado • Parrilleros

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 89.461
Precio del aviso
USD 83.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.410
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.038
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.013

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 723.833/mes

Necesitas ingresos por $ 2.895.332/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida San Martín 1800, Bo.del Combate, San Lorenzo, Santa Fe

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