P Proppies
Departamento en venta en Bo.del Combate · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 68.475
= $ 105,6 M
Cuota UVA desde $ 600.002/mes · ingresos $ 2,4 M

Departamento en venta en Bo.del Combate · 2 ambientes

Departamento en venta 1 dormitorio - san lorenzo

Avenida San Martín 1800 · Bo.del Combate, San Lorenzo, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bo.del Combate, 2 ambientes, 44 m², USD 68.475 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,0% por debajo de la mediana del set (USD 118.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.556 contra USD 2.269 de la mediana (-31,4%).

Historial de precio: Baja acumulada de 17,5% desde el 19/09/2026 (de USD 83.000 a USD 68.475): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
1
Mediana precio
USD 118.000
Mediana precio/m²
USD 2.269
Mediana m²
52 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Bo.del Combate

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA • 1 DORMITORIO Edificio Bicentenario Land Av. San Martín al 1800 • SAN LORENZO • CONSULTAR OPCION COCHERA. VALOR NO INCLUIDO EN EL PRECIO • - NO APTO CRÉDITO • OFRECE FINANCIACIÓN • Actualmente se encuentra alquilado • VISTA AL RIO Piso 15° Depto B 48.4 m2 totales 44.20 m2 cubiertos 4.2 de balón al contrafrente Amenities del edificio: • Caldera dual con radiadores • Muebles y placares de primera calidad • Pisos de ingeniería y porcelanato • Conectividad por cable Ethernet • Aberturas de aluminio con DVH • Preinstalación de aire acondicionado • Cocheras • Quincho cerrado • Parrilleros

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.804
Precio del aviso
USD 68.475
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.988
Sellos y tasas~1.25%
USD 856
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.485

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 600.002/mes

Necesitas ingresos por $ 2.400.007/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.119) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 17 en la zona
Tierra Gaucha1 min · 79 m
La Botica3 min · 177 m
Luchi Panaderia3 min · 199 m
Educacion · 21 en la zona
CENTRO CULTURAL Y EDUCATIVO MUNICIPAL NRO 6 BRIGADIER E. LOPEZ · superior · publica2 min · 152 m
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 160 · adultos · publica2 min · 152 m
ESCUELA ESPECIAL NRO 2118 PROFESOR BARTOLOME AYROLO · especial · publica5 min · 292 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta San Francisco de Asis2 min · 140 m
Parque Evita4 min · 284 m
Nuevo Parque Evita · Avenida del Combate5 min · 310 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO DE SALUD REMEDIOS DE ESCALADA · centro de salud · publico8 min · 536 m
CENTRO DE SALUD DON LUIS CRISTALLINI · centro de salud · publico10 min · 610 m
CENTRO MEDICO 21 DE DICIEMBRE · centro de salud · mutual10 min · 616 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-17.5% total
USD 83.000USD 68.47503 de sept de 202619 de sept de 2026
  1. 19 de sept de 2026USD 83.000 → USD 68.475-17.50%

Ubicacion

Avenida San Martín 1800, Bo.del Combate, San Lorenzo, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Bo.del Combate

Busquedas relacionadas

USD 68.475
Departamento en venta
WhatsApp