Departamento en venta en Bo.del Combate · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 118.000

Departamento en venta en Bo.del Combate · 2 ambientes

Depto en venta 1 dormiorio - san lorenzo vista rio

3 de Febrero 300 · Bo.del Combate, San Lorenzo, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
78 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bo.del Combate, 2 ambientes, 52 m², USD 118.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,2% por encima de la mediana del set (USD 83.000). El m² sale USD 2.269 contra USD 1.886 de la mediana (+20,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 83.000
Mediana precio/m²
USD 1.886
Mediana m²
44 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Bo.del Combate

Descripcion

VENTA • DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO AL POZO CON VISTA AL RÍO 3 de Febrero al 300 52,05 m2 cubiertos 10,12 m2 balcon (1,5 x 6,75 mts) 15,93 m2 de patio al contrafrente (3,75 x 4,25 mts) ORIENTACIÓN NORTE CONSTRUCTORA DE RENOMBRE, CON MÁS DE 20 EDIFICIOS TERMINADOS, CASI 40 AÑOS DE TRAYECTORIA. La empresa desarrolladora es propietaria del terreno (NO HIPOTECADO), lo cual otorga una cuota adicional de seguridad sobre la inversión. Se pueden ver departamentos terminados en otros desarrollos. Departamento con balcón al frente. POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN. CONSULTAR PRECIO • CONSULTAR OPCION COCHERA. VALOR NO INCLUIDO EN EL PRECIO • Edificio de PB y 10 pisos. Las cocheras se ubican en PB, en el 1er piso 2 departamentos de 1 dormitorio. Del 2do al 8vo piso 2 departamentos, de 1 y 2 dormitorios. 9no y 10mo piso, 1 depto de 3 dormitorios por piso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.185
Precio del aviso
USD 118.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.427
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.475
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.283

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.029.064/mes

Necesitas ingresos por $ 4.116.255/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

3 de Febrero 300, Bo.del Combate, San Lorenzo, Santa Fe

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