Departamento en venta en 1° de Julio · 2 ambientes

Departamento en venta 1 dormitorio, san lorenzo

Pasaje Ladino y San Luis 200 · 1° de Julio, San Lorenzo, Santa Fe

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 45 m²
Sup. total: 50 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en 1° de Julio, 2 ambientes, 45 m², USD 94.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 94.000). El m² sale USD 2.089 contra USD 2.089 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 94.000
Mediana precio/m²: USD 2.089
Mediana m²: 45 m²

Comparar con 2 propiedades similares

1 dorm en 1° de Julio

Descripcion

DEPARTAMENTO NUEVO A ESTRENAR CON EXCELENTE VISTA Y UBICACION EN SAN LORENZO Ubicado en la mejor zona de San Lorenzo, el 3° piso de un edificio de solo 5 pisos, lo que garantiza tranquilidad y privacidad. La propiedad se encuentra amueblada. Cuenta con: • Cocina comedor integrada, funcional y moderna • Dormitorio completo • Baño completo • Sistema de caldera • Excelente distribución y confort

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.317

Precio del aviso: USD 94.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 2.730
Sellos y tasas~1.25%: USD 1.175
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.412

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 819.763/mes

Necesitas ingresos por $ 3.279.051/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en 1° de Julio

Mediana del barrio: USD 137.000
Avisos relevados: 10
Esta propiedad: USD 94.000

El precio mediano de los departamentos en venta en 1° de Julio es USD 137.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.