Departamento en venta en San Martin · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 58.200

Departamento en venta en San Martin · 1 ambiente

Venta - Departamento - San Lorenzo- Santa Fe

Sgto Cabral 900 - Piso 3º Dpto B - San Lorenzo · San Martin, San Lorenzo, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Martin, 1 ambiente, 34 m², USD 58.200 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 49,0% por debajo de la mediana del set (USD 114.100): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.712 contra USD 1.102 de la mediana (+55,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 114.100
Mediana precio/m²
USD 1.102
Mediana m²
190 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en San Martin

Descripcion

Venta Departamento Monoambiente Frente con balcón Ubicado con una excelente orientación. Espacio único con salida a un amplio balcón terraza. Sectorización del área de cocina con amoblamientos, y barra / desayunador. Placard con fondo de placard. Baño completo con receptáculo de ducha. Grifería y sanitarios de primera marca. Terminaciones de excelente calidad. CONSULTAR POR DISPONIBILIDAD DE UNIDADES DE UN DORMITORIO (*) Entrega estimada Fin 2026. Ubicado en la proximidad del área comercial y en uno de los principales corredores de la ciudad de San Lorenzo. La información, medidas provistas, deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Así mismo los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.731
Precio del aviso
USD 58.200
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.690
Sellos y tasas~1.25%
USD 728
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.113

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 510.332/mes

Necesitas ingresos por $ 2.041.329/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.550) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sgto Cabral 900 - Piso 3º Dpto B - San Lorenzo, San Martin, San Lorenzo, Santa Fe

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