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Departamento en venta en San Martin
Departamento en venta
USD 170.000
= $ 267,8 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M

Departamento en venta en San Martin

Departamento en Venta

151, Avenida José de San Martín, San Martín, San Lorenzo, Municipio de San Lorenzo, Gran Rosario, Departamento San Lorenzo, Santa Fe, S2200, Argentina · San Martin, San Lorenzo, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
346 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Martin, 346 m², USD 170.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 170.000). El m² sale USD 491 contra USD 491 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 491
Mediana m²
346 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en San Martin

Descripcion

Av. San Martín 179 | San Lorenzo | Barrio Bouchard USD 170.000 – TODO EL CONJUNTO Oportunidad única para quienes buscan renta + ubicación estratégica Local comercial en planta baja 146 m² Vidriera al frente Persianas eléctricas Depósito + baño 2 Departamentos tipo dúplex (100 m² c/u) Cocina + living comedor amplio Baño Balcón Planta alta: 2 dormitorios Estar súper amplio Diferenciales: Uno con patio de 15 m² al contrafrente Otro con balcón al frente Ideal inversores: local + 2 unidades listas para generar ingresos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 183.233
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.937
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.520.985/mes

Necesitas ingresos por $ 6.083.938/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

151, Avenida José de San Martín, San Martín, San Lorenzo, Municipio de San Lorenzo, Gran Rosario, Departamento San Lorenzo, Santa Fe, S2200, Argentina, San Martin, San Lorenzo, Santa Fe

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