venta
USD 100.000
Casa en Venta en San Lorenzo, Santa Fe
3 de Febrero · 3 amb · 3 dorm · 105 m2 · hace 48 dias
Casa en venta
USD 119.000
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 183,6 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 MCasa en venta en 3 de Febrero
Puerto Roldan - Esquina - Retasado - Sobre El Lago - Retasado
2000, Genaro Roldán, El Pino, 3 de Febrero, San Lorenzo, Municipio de San Lorenzo, Gran Rosario, Departamento San Lorenzo, Santa Fe, S2200JUO, Argentina · 3 de Febrero, San Lorenzo, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 905 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en 3 de Febrero, 905 m², USD 119.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Lote sobre el lago en venta Puerto Roldán, barrio cerrado
• Ubicado en un exclusivo barrio cerrado, este lote es ideal para quienes buscan construir su hogar en un entorno seguro y rodeado de naturaleza. Con 905 m², la unidad 92 es una esquina con orientación sureste, lo que garantiza excelente luz solar durante todo el día, pudiendo hacer amplios ventanales en su lateral norte.
El lote cuenta con acceso directo al lago, ofreciendo vistas excepcionales.
Servicios: agua potable, gas natural, energía electrica.
Puerto Roldán ofrece seguridad las 24 horas, amplias áreas verdes y múltiples comodidades, como club house, canchas deportivas (tenis, futbol, golf) , ideal tanto para el descanso como para una vida activa.
Si querés conocer más de esta propiedad, comunicate al Ver datos .
Sofía Cicchitti Inmobiliaria.
Desde 2008 en el mercado.
• KP Ver datos
• KPT Ver datos
• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 128.264
- Precio del aviso
- USD 119.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.456
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.488
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.320
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.042.990/mes
Necesitas ingresos por $ 4.171.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
2000, Genaro Roldán, El Pino, 3 de Febrero, San Lorenzo, Municipio de San Lorenzo, Gran Rosario, Departamento San Lorenzo, Santa Fe, S2200JUO, Argentina, 3 de Febrero, San Lorenzo, Santa Fe
