venta
USD 100.000
Casa en Venta en San Lorenzo, Santa Fe
3 de Febrero · 3 amb · 3 dorm · 105 m2 · hace 72 dias
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Casa en venta en 3 de Febrero · 5 ambientes
USD 250.000
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Casa en venta en 3 de Febrero · 5 ambientes
Casa en Barrio Cerrado El Cielo
2000, Genaro Roldán, El Pino, 3 de Febrero, San Lorenzo, Municipio de San Lorenzo, Gran Rosario, Departamento San Lorenzo, Santa Fe, S2200JUO, Argentina · 3 de Febrero, San Lorenzo, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 130 m²
- Sup. total
- 800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en 3 de Febrero, 5 ambientes, 130 m², USD 250.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 150,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000). El m² sale USD 1.923 contra USD 952 de la mediana (+101,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~60,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 100.000
- Mediana precio/m²
- USD 952
- Mediana m²
- 105 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en 3 de Febrero
Descripcion
Venta Roldán.
Barrio privado Cielo sobre Ruta 9.
Seguridad 24 hs.
Club House, canchas de tenis Gim y piscina.
Edificada sobre un lote de terreno de 800m2, tiene construidos 130 metros cubiertos, más 40 m2 de galería con parrillero.
Posee 3 Dormitorios, tres baños , amplio living comedor con ventanales hacia el parque, cocina separada, arboleda.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 269.460
- Precio del aviso
- USD 250.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 7.260
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 3.125
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.075
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.256.056/mes
Necesitas ingresos por $ 9.024.224/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
2000, Genaro Roldán, El Pino, 3 de Febrero, San Lorenzo, Municipio de San Lorenzo, Gran Rosario, Departamento San Lorenzo, Santa Fe, S2200JUO, Argentina, 3 de Febrero, San Lorenzo, Santa Fe
