venta
USD 119.000
Casa · 905m²
3 de Febrero · 905 m2 · hace 77 dias
Casa en venta en 3 de Febrero · 3 ambientes
Casa en San Lorenzo
Oroño al 495 · 3 de Febrero, San Lorenzo, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 105 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en San Lorenzo, 3 ambientes, 105 m², USD 100.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 38,9% por encima de la mediana del set (USD 72.000). El m² sale USD 952 contra USD 618 de la mediana (+54,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 15
- Mediana precio
- USD 72.000
- Mediana precio/m²
- USD 618
- Mediana m²
- 120 m²
Comparar con 15 propiedades similares
3 dorm en 3 de Febrero
Descripcion
Casa desarrollada en dos plantas, Rejas al frente con retito de jardín.
PB Living- comedor, cocina, lavadero, un dormitorio. un baño, lavadero, patio con parrillero.- PA: dos dormitorios, un baño.-
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 107.784
- Precio del aviso
- USD 100.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 876.746/mes
Necesitas ingresos por $ 3.506.984/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Oroño al 495, 3 de Febrero, San Lorenzo, Santa Fe
