P Proppies
Casa en venta en Sargento Cabral · 1 ambiente
Casa en venta
USD 1.250.000
= $ 1.935,4 M
Cuota UVA desde $ 11 M/mes · ingresos $ 44 M

Casa en venta en Sargento Cabral · 1 ambiente

Importante propiedad

Bv. Urquiza 300 · Sargento Cabral, San Lorenzo, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
435 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sargento Cabral, 1 ambiente, 435 m², USD 1.250.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Propiedad desarrollada en un amplio terreno de 2.352 m2. Frente sobre calle Colon de 43,30 metros por 54,12 metros de fondo y frente por calle Bv. Urquiza. Distribuida en dos plantas: PB: Porch, Hall de ingreso, amplio living, cocina, comedor, escritorio, 3 dormitorios (el principal con vestidor, los restantes con placard) y 4 baños ( uno en suit con hidromasaje). Sótano . Garage doble y lavadero. Amplio quincho con baño y depósito. Piscina. Pérgola. PA: Un dormitorio y mirador. Sup. cubierta total: 435 m2 + 88 m2 de sup. semicubierta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.347.300
Precio del aviso
USD 1.250.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 36.300
Sellos y tasas~1.25%
USD 15.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 45.375

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.994.119/mes

Necesitas ingresos por $ 43.976.477/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 312.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,4% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 21 en la zona
Maxikiosko Cabral2 min · 140 m
Mercadito Lujan5 min · 309 m
Supermercado San Lorenzo5 min · 333 m
Educacion · 25 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 297 · adultos · publica2 min · 115 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 672 REMEDIOS ESCALADA DE SAN MARTIN · secundaria · publica4 min · 238 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1002 SAN CARLOS · inicial/primaria · privada4 min · 269 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Integrada3 min · 193 m
Plazoleta Sargento Cabral3 min · 206 m
Campo de la Gloria4 min · 233 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO DE SALUD DON LUIS CRISTALLINI · centro de salud · publico2 min · 118 m
HOSPITAL DE SAN LORENZO - GRANADEROS A CABALLO · hospital/clinica · publico2 min · 138 m
CENTRO DE SALUD 2 DE ABRIL · centro de salud · publico6 min · 369 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Sargento Cabral

Mediana del barrio
USD 157.500
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 1.250.000

El precio mediano de las casas en venta en Sargento Cabral es USD 157.500, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Sargento Cabral: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Bv. Urquiza 300, Sargento Cabral, San Lorenzo, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Sargento Cabral

Busquedas relacionadas

USD 1.250.000
Casa en venta
WhatsApp