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Casa en venta en Sargento Cabral · 0 ambientes
Casa en venta
USD 150.000
= $ 232,2 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M

Casa en venta en Sargento Cabral · 0 ambientes

Casa en venta

Moreno al 400 · Sargento Cabral, San Lorenzo, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
175 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sargento Cabral, 3 dormitorios, 175 m², USD 150.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 150.000). El m² sale USD 857 contra USD 824 de la mediana (+4,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 824
Mediana m²
182 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Sargento Cabral

Descripcion

CASA EN VENTA EN SAN LORENZO Moreno 466 Valor: U$D 150.000 Lote: 8 x 18,45 m Superficie construida: 175 m2 Planta alta: 2 dormitorios Baño Sala de estar Terraza Planta baja: 1 dormitorio Cochera Living cocina comedor integrados Baño Patio con pileta Parrillero Una propiedad ideal para disfrutar en familia, con amplios espacios y sector de recreación al aire libre.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 161.676
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.356
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.319.294/mes

Necesitas ingresos por $ 5.277.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Sargento Cabral

Mediana del barrio
USD 157.500
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 150.000

El precio mediano de las casas en venta en Sargento Cabral es USD 157.500, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Sargento Cabral: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Moreno al 400, Sargento Cabral, San Lorenzo, Santa Fe

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