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Casa en venta en Sargento Cabral · 0 ambientes
Casa en venta
USD 175.000
= $ 271 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,2 M

Casa en venta en Sargento Cabral · 0 ambientes

Casa en venta

Moreno al 400 · Sargento Cabral, San Lorenzo, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. total
387 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sargento Cabral, 3 dormitorios, 387 m², USD 175.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Oportunidad única en San Lorenzo! Moreno 480 Pleno corazón de la ciudad Propiedad con gran potencial y ubicación estratégica, ideal para quienes buscan reciclar, invertir o desarrollar. 3 dormitorios 2 baños Living, cocina comedor y galería Cochera para 2 vehículos Amplio patio con parrillero y depósito Terreno de 387,46 m2 Superficie construida: 194 m2 Valor: USD 175.000 Invertí en una esquina con excelente proyección, ideal para vivienda, desarrollo comercial o emprendimiento inmobiliario. Ubicación + terreno + potencial = la fórmula perfecta para crecer. Negocios simples, claros y con identidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 188.622
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.082
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.188
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.539.177/mes

Necesitas ingresos por $ 6.156.707/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Sargento Cabral

Mediana del barrio
USD 157.500
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 175.000

El precio mediano de las casas en venta en Sargento Cabral es USD 157.500, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Sargento Cabral: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Moreno al 400, Sargento Cabral, San Lorenzo, Santa Fe

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