Terreno en venta en San Lorenzo
Terreno en venta
USD 63.000

Terreno en venta en San Lorenzo

Terreno en San Jeronimo Sud

Alem al 400 · San Lorenzo, San Jeronimo Sud, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.020 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Lorenzo, 1020 m², USD 63.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,5% por debajo de la mediana del set (USD 102.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 62 contra USD 96 de la mediana (-35,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 102.500
Mediana precio/m²
USD 96
Mediana m²
1070 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en San Lorenzo

Descripcion

Terreno en venta compuesto por 4 lotes que se comercializan en conjunto, con una superficie total de 1.020 m². La propiedad cuenta con una característica muy valorada: doble ingreso, con acceso por calle Alem y por calle Güemes, lo que brinda mayor versatilidad y múltiples posibilidades de desarrollo. Ubicado en San Jerónimo Sud, en una zona tranquila y en crecimiento, ideal tanto para proyecto residencial como inversión. Gracias a su amplitud y disposición, permite subdivisiones, construcción de viviendas, complejo habitacional o emprendimiento a medida. Cuenta con todos los servicios disponibles, lo que lo convierte en una opción aún más atractiva para desarrollar de inmediato. Excelente oportunidad para quienes buscan espacio, accesibilidad y proyección a futuro.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.905
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.830
Sellos y tasas~1.25%
USD 788
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 551.169/mes

Necesitas ingresos por $ 2.204.676/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
CE.C.LA. NRO 47 · adultos · publica7 min · 417 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 603 ALBERTO ANGEL BRAMBILLA · secundaria · publica7 min · 417 m
ESCUELA NRO 6053 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica7 min · 417 m
Espacios verdes
Plaza Domingo Faustino Sarmiento8 min · 495 m
Plaza Jose de San Martin11 min · 719 m
Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Lorenzo

Mediana del barrio
USD 36.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 63.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Lorenzo es USD 36.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Alem al 400, San Lorenzo, San Jeronimo Sud, Santa Fe

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