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Casa en venta en San Carlos Norte · 2 ambientes
Casa en venta
USD 25.000
= $ 38,6 M
Cuota UVA desde $ 219.286/mes · ingresos $ 877.144

Casa en venta en San Carlos Norte · 2 ambientes

Venta Terreno con Mejoras - San Carlos Norte.

San Martín 0 · San Carlos Norte, San Carlos Norte, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
82 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Carlos Norte, 2 ambientes, 75 m², USD 25.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 25.000). El m² sale USD 333 contra USD 333 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 333
Mediana m²
75 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en San Carlos Norte

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.946
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 726
Sellos y tasas~1.25%
USD 312
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 219.286/mes

Necesitas ingresos por $ 877.144/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 280.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
E.E.S. ORIENTADA NRO 530 · secundaria · publica5 min · 349 m
ESCUELA NRO 357 BERNARDINO RIVADAVIA · inicial/primaria · publica5 min · 349 m
Salud
SAMCO DE SAN CARLOS NORTE · centro de salud · publico9 min · 560 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Martín 0, San Carlos Norte, San Carlos Norte, Santa Fe

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