Casa en venta en San Carlos Norte · 2 ambientes
Casa en venta
USD 25.000

Casa en venta en San Carlos Norte · 2 ambientes

VENTA TERRENO con mejoras - San Carlos Norte.

San Martín 100 · San Carlos Norte, San Carlos Norte, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
82 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Carlos Norte, 2 ambientes, 75 m², USD 25.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 25.000). El m² sale USD 333 contra USD 333 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 333
Mediana m²
75 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en San Carlos Norte

Descripcion

Corredor Responsable: Gerardo Portmann CCI MAT Nº 0472 • Contacto: Fabricio Bessone Ubicado sobre calle San Martín, a pocos metros del límite del área urbana de San Carlos Norte, este inmueble ofrece un amplio terreno de 9,50 metros de frente por 45,90 metros de fondo, ideal para múltiples proyectos. La propiedad cuenta con aproximadamente 81 m² cubiertos, distribuidos en un espacio de guardado o garaje y una construcción de estilo prefabricado, apta para reacondicionar y adaptar según las necesidades del futuro propietario. Además, dispone de baño instalado y servicios de energía eléctrica y agua corriente. Gracias a sus dimensiones, el lote brinda un excelente potencial para ampliar, construir una vivienda definitiva, desarrollar un espacio de trabajo o aprovecharlo como base para un emprendimiento. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.946
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 726
Sellos y tasas~1.25%
USD 312
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 219.456/mes

Necesitas ingresos por $ 877.825/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 280.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
E.E.S. ORIENTADA NRO 530 · secundaria · publica5 min · 349 m
ESCUELA NRO 357 BERNARDINO RIVADAVIA · inicial/primaria · publica5 min · 349 m
Salud
SAMCO DE SAN CARLOS NORTE · centro de salud · publico9 min · 560 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Martín 100, San Carlos Norte, San Carlos Norte, Santa Fe

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